Zadzwoń do nas
(+48) 883 193 303
Napisz do nas
biuro@kancelariamalina.pl
CZY SPRAWA KREDYTÓW WIBOR JEST PODOBNA DO SPRAW „FRANKOWYCH”?
CZYM JEST SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU?
1. Służebność przesyłu umowna
Ustanawiana jest na podstawie umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a przedsiębiorstwem przesyłowym, najczęściej w formie aktu notarialnego. Umowa powinna określać m.in.:
- zakres korzystania z nieruchomości,
- przebieg urządzeń,
- wysokość wynagrodzenia.
2. Służebność przesyłu sądowa
Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, służebność może zostać ustanowiona orzeczeniem sądu. Sąd określa wówczas zarówno treść służebności, jak i należne właścicielowi wynagrodzenie.
3. Zasiedzenie służebności przesyłu
W określonych przypadkach przedsiębiorstwo może powoływać się na zasiedzenie służebności. Każda taka sytuacja wymaga jednak szczegółowej analizy prawnej – często możliwe jest skuteczne zakwestionowanie zarzutu zasiedzenia.
RODZAJE SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU?
Służebność przesyłu dotyczy w szczególności:
1. słupów energetycznych (niskiego, średniego i wysokiego napięcia),
2. linii napowietrznych i kabli podziemnych,
3. gazociągów,
4. wodociągów i kanalizacji,
5. sieci ciepłowniczych,
6. kabli telekomunikacyjnych i światłowodowych.
Nie ma znaczenia, czy urządzenia są widoczne na powierzchni, czy znajdują się pod ziemią – istotne jest faktyczne ograniczenie prawa własności.
JAKIE URZĄDZENIA MOGĄ UZASADNIAĆ ROSZCZENIA?
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, uregulowane w art. 305¹–305⁴ Kodeksu cywilnego, które polega na tym, że przedsiębiorca przesyłowy (np. zakład energetyczny, gazownia, wodociągi) może korzystać z cudzej nieruchomości w zakresie niezbędnym do:
1. posadowienia urządzeń przesyłowych,
2. ich eksploatacji,
3. konserwacji,
4. modernizacji,
5. usuwania awarii.
W zamian właściciel nieruchomości ma prawo do odpowiedniego wynagrodzenia.
Wielu właścicieli nieruchomości nie ma świadomości, że obecność na ich działce słupów energetycznych, gazociągów, wodociągów, kanalizacji, kabli energetycznych lub telekomunikacyjnych może rodzić po stronie przedsiębiorstwa przesyłowego obowiązek zapłaty wynagrodzenia lub odszkodowania. Nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc prawną w sprawach dotyczących służebności przesyłu – zarówno na etapie polubownym, jak i sądowym.
SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU - ODSZKODOWANIE ZA URZĄDZENIA PRZESYŁOWE NA NIERUCHOMOŚCI
Zachęcamy do kontaktu, jeżeli:
-
na Państwa działce znajdują się urządzenia przesyłowe,
-
przedsiębiorstwo korzysta z nieruchomości bez umowy,
-
proponowane wynagrodzenie jest rażąco niskie,
-
otrzymali Państwo pismo dotyczące ustanowienia służebności,
-
planują Państwo sprzedaż lub zabudowę nieruchomości.
KIEDY WARTO ZGŁOSIĆ SIĘ
DO PRAWNIKA?
-
powierzchni pasa służebności,
-
rodzaju urządzeń,
-
stopnia ingerencji w prawo własności,
-
przeznaczenia nieruchomości (budowlana, rolna, inwestycyjna).
OD CZEGO ZALEŻY WYSOKOŚĆ WYNAGRODZENIA?
W zależności od stanu prawnego i faktycznego możliwe są m.in.:
-
wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu (jednorazowe lub okresowe),
-
odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (za lata wstecz),
-
roszczenia o usunięcie urządzeń (w szczególnych przypadkach).
FAQ
Najczęściej zadawane pytania dotyczące służebności przesyłu
JAKIE ROSZCZENIA PRZYSŁUGUJĄ WŁAŚCICIELOWI NIERUCHOMOŚCI?
biuro@kancelariamalina.pl
Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Radcy Prawnego Mateusz Malina. Dane osobowe podane w formularzu będą przetwarzane wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na przesłane zapytanie oraz prowadzenia korespondencji. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu oraz wniesienia skargi do Prezesa UODO. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji celu kontaktu.
Pełna informacja w Polityka prywatności.
Copyright © 2025 Kancelaria Radcy Prawnego Mateusz Malina
Projekt i wykonanie: Kancelaria Radcy Prawnego Mateusz Malina